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尖山湖又双叒叕拍地啦!限价9000被金南置业底价竞得

土地拍卖 来源:亚博国际顶级--任意三数字加yabo.com直达官网找房 ????编辑:亚博国际顶级--任意三数字加yabo.com直达官网小编???? 2019-09-05 15:58???? 分享

根据长沙市国土资源局网上交易系统提供的信息显示,位于尖山湖板块编号为【2019】长沙市076号的地块于今日开拍,最终,湖南金南置业有限公司以底价竞得。

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出让信息显示,宗地出让面积约3.8万平米,规划为商住用地,商住比,商业容积率≤4.5,住宅容积率≤3.0,起拍价也是最终成交价为23495万元,楼面价1926元/平。

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竞买要求:

1、需无偿返还物业面积不低于43888.8平方米,包含一栋商业综合楼不低于22383.30平方米和一栋住宅楼(包含住宅及临街商铺)不低于21505.50平方米;

2、144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买;

3、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务;

4、住宅(毛坯)销售均价不超过9000元/平方米

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地块位于尖山湖板块,东临东方红路、西临高新区金桥小学、北边是金南家园小区、南边是尖山印象公租房。

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【周边配套】

公交:金桥小学站(286路;w209路)、东方红路青山路口站(118路;118区间线;313路;w158路;w167路;w201路;w218路);

轨道交通:长株潭城际铁路-麓谷站,距离800米,未来城际铁路的班次、票价等都会得到优化,搭乘更为便利。距离地铁6号线有3公里,搭乘不太方便;

教育:高新区金桥小学、雅礼麓谷中学、明德麓谷学校、师大附中高新实验中学等;

商业:除自带商业外,此前先导恒伟在片区拿下过大型的商住用地,将建设麓谷片区最大的商业中心,就在地块南边不远;

公园景区:紧邻尖山湖公园,长沙市的第二大山体公园,公园内公园有湖有山,湖面宽广、山体挺拔,是市民散步休闲的好去处。

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不知不觉,今年以来尖山湖周边已经拍下6宗地块,包括两宗纯商业地块和4宗含住宅限价地块。

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其中,最受关注的莫过于051号地块,不仅占地面积最大,更重要的是规划建设了10万方体量的商业综合体,将一举奠定麓谷商业中心地位。而从早前先导恒伟签约大悦城来看,大概率会建起长沙的大悦城。

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从规划效果图来看,还是很高大上的,很有“麓谷CBD”的架势,一改此前产业园区的景象,有了一番现代化都市的味道。

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规划设计来看,将建成160米高的地标建筑,将诞生于东方红路与岳麓大道交汇处,按现代商务中心高标准设计。

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目前,尖山湖周边在售的新房项目仅有一个,那就是【金地中交麓谷香颂】,去年拿地的限价项目,毛坯限价8500元/平,比以上四个都要便宜。

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项目是金地携手中交致敬长沙麓谷的名仕系产品,16万方涵盖住宅、公寓、商业三大业态,地处岳麓大道与旺龙路交汇处西北角。项目紧邻明德麓谷学校,距离地铁6号线仅1公里,背靠城市绿肺尖山湖公园,各类配套十分齐全。

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项目目前在售3#96平、121平、123平非毛坯住宅,均价10100-10590元/平,另在售4#、5#少量建面约114-143平非毛坯住宅,起价9900元/平起,均价10400元/平。

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主要户型:

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装修方面,17大系统,涵盖115个细节,做到“贴心、安心、开心、省心、放心”。比如防潮系统,橱柜挡水边、橱柜台面滴水槽匠心设计,水槽柜锡箔防潮处理、门套防潮设计避免变形、保障家具天然品质等。

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